不動産査定のポイントについて

不動産査定のものには、いくつかの型があります。
壌土や戸建てを査定する時に使われる「元値法」、見返り用の住居などを査定する時に使われる「見返り還付法」、そこに住むことがファクターのセコハンアパートを査定する時に使われる「申し込み実績調査法」などがありますが、不動産査定のものとして断然一般的なのは、三つ目の申し込み実績調査法です。
これは、周辺の申し込み市場や投資実績などを参考に不動産査定を行なうものです。
もう一度、これらの査定を行うための具体的な様式として「机上査定」「顔出し査定」があります。
机上査定は簡潔査定とも言われ、不動産業者のカウンセラーが、実際の不動産を見ずに査定をし、顔出し査定は実際の不動産を見て査定を行います。
当然ながら、机上査定よりも顔出し査定のほうが詳細な査定が可能なので、机上査定をしてから顔出し査定を依頼して、よりきっちりとした査定プライスを出して味わうというのが一般的です。
とはいえ、ともカウンセラーの見解が入ることは否めず、不動産会社によって価格にバラつきがあることがほとんどです。